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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edif铆cio Passivo

Foi no meio de 馃挴 uma onda de calor esporte da sorte 茅 confiavel julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida pra莽a de seu 馃挴 complexo de habita莽茫o de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem esporte da sorte 茅 confiavel equipamentos de exerc铆cios.

Elas 馃挴 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado esporte da sorte 茅 confiavel seu apartamento de dois quartos. 馃挴 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado 茅 uma ben莽茫o.

"N贸s est谩vamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 馃挴 que se mudou de um abrigo esporte da sorte 茅 confiavel Brooklyn. "脡 incr铆vel. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 馃挴 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 馃挴 pr茅dio.

"脡 muito confort谩vel morar aqui. 脡 tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 馃挴 indiv铆duos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Conclu铆do esporte da sorte 茅 confiavel abril, 茅 o maior edif铆cio certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 馃挴 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 馃挴 quanto a crise clim谩tica.

"Idealmente, este 茅 o jeito que todas as habita莽玫es 馃挴 acess铆veis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habita莽茫o acess铆vel que n茫o 馃挴 teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princ铆pios de passivo-casa, os benef铆cios aos inquilinos s茫o 贸timos," ela 馃挴 disse, citando isolamento ac煤stico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edif铆cios simplesmente resistem melhor a condi莽玫es clim谩ticas 馃挴 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 馃挴 de um edif铆cio compar谩vel n茫o-passivo gra莽as 脿 isolamento, veda莽茫o para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventila莽茫o.

O resultado: ar limpo, interiores 馃挴 quietos e temperaturas est谩veis 鈥?mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 馃挴 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confort谩veis e saud谩veis a residentes frequentemente mais vulner谩veis aos efeitos de um 馃挴 planeta esporte da sorte 茅 confiavel aquecimento.

O Sendero Verde consiste esporte da sorte 茅 confiavel dois edif铆cios de 馃挴 meio-altura, conclu铆dos esporte da sorte 茅 confiavel 2024, e uma torre de 34 andares, conclu铆da esporte da sorte 茅 confiavel abril. Al茅m do aquecedor de 谩gua a g谩s, 馃挴 os edif铆cios s茫o alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fog玫es a g谩s emitem metano, um g谩s de efeito estufa potente, 馃挴 e foram mostrados a produzir polui莽茫o do ar interior, contribuindo para problemas respirat贸rios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 馃挴 tornou o primeiro estado do pa铆s a proibir fog玫es a g谩s esporte da sorte 茅 confiavel novos edif铆cios, seguindo Nova Iorque esporte da sorte 茅 confiavel 2024.)

H谩 tamb茅m 馃挴 jardins comunit谩rios, terra莽os compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laborat贸rios de computadores e salas multi-uso. Um 馃挴 dos edif铆cios abriga uma escola charter, com espa莽o reservado para lojas e servi莽os sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 馃挴 sa煤de mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 馃挴 uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resili锚ncia quanto poss铆vel," disse ele. "Ent茫o acho que 馃挴 a habita莽茫o passiva 茅 um m茅todo muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" esporte da sorte 茅 confiavel 馃挴 espanhol, ocupa um quarteir茫o inteiro esporte da sorte 茅 confiavel East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de 谩rvores o 馃挴 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 馃挴 quarteir玫es ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes esporte da sorte 茅 confiavel risco mais alto de doen莽as e morte relacionadas ao calor. Negros e hisp芒nicos de 馃挴 Nova Iorque t锚m maior probabilidade de morrer de estresse por calor esporte da sorte 茅 confiavel compara莽茫o a brancos, de acordo com estat铆sticas da 馃挴 cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonifica莽茫o do bairro, as autoridades de habita莽茫o convidaram os desenvolvedores 馃挴 a apresentar planos para habita莽茫o acess铆vel e sustent谩vel esporte da sorte 茅 confiavel um terreno pertencente 脿 cidade, oferecendo subs铆dios para o projeto.

A competi莽茫o 馃挴 foi "um bom impulso, um incentivo para n贸s e outros da ind煤stria a acelerar essa mudan莽a", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 馃挴 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que est谩vamos todos andando nessa dire莽茫o de qualquer forma."

Os 馃挴 custos de constru莽茫o foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 馃挴 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminu铆do desde ent茫o.

A Lei de Redu莽茫o da Infla莽茫o federal inclui rebates e cr茅ditos fiscais 馃挴 que apoiam muitos elementos da constru莽茫o passiva 鈥?incluindo para atualiza莽玫es de ventila莽茫o e eletrodom茅sticos 鈥?e o estado e 馃挴 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edif铆cios de efici锚ncia energ茅tica.

"Estamos tentando fazer edif铆cios densos e inteligentes 馃挴 e sens铆veis 脿 terra, ent茫o a casa passiva 茅 uma boa op莽茫o natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 馃挴 de sustentabilidade do Departamento de Preserva莽茫o e Desenvolvimento de Habita莽茫o da Cidade de Nova Iorque. "脌 medida que a cidade 馃挴 se afasta dos combust铆veis f贸sseis esporte da sorte 茅 confiavel dire莽茫o a edif铆cios novos totalmente el茅tricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 馃挴 o uso de energia. Isso minimizar谩 o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 馃挴 outros benef铆cios como sa煤de e seguran莽a dos moradores."

H谩 atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas esporte da sorte 茅 confiavel Nova Iorque, mas essa 馃挴 figura 茅 esperada para crescer. No ano passado, os funcion谩rios do estado e da cidade lan莽aram um fundo de R$15m 馃挴 para "acelerar a cria莽茫o de 3.000 lares acess铆veis e el茅tricos eficientes esporte da sorte 茅 confiavel energia esporte da sorte 茅 confiavel Nova Iorque". O programa apoiaria at茅 馃挴 30 edif铆cios 鈥?efetivamente dobrando o n煤mero de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido 脿esporte da sorte 茅 confiavelisolamento, as 馃挴 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa efici锚ncia 馃挴 茅 especialmente 煤til para consumidores que est茫o eletrificando seus lares, pois a eletricidade 鈥?mesmo que menos intensiva esporte da sorte 茅 confiavel emiss玫es 馃挴 鈥?geralmente custa mais do que o g谩s.

"Se voc锚 vai usar eletricidade comoesporte da sorte 茅 confiavelfonte de energia prim谩ria, ent茫o voc锚 tem que 馃挴 ser muito s谩bio esporte da sorte 茅 confiavel como a est谩 usando", disse Laura Humphrey, diretora s锚nior de energia e sustentabilidade da L+M Development 馃挴 Partners.

Rose disse que, dado os benef铆cios clim谩ticos e de sa煤de da habita莽茫o passiva, todos os seus novos projetos de constru莽茫o 馃挴 ser茫o passivos ou visar茫o alcan莽ar um n铆vel similar de efici锚ncia energ茅tica.

"N贸s us谩vamos carros sem cinto de seguran莽a, e agora n贸s 馃挴 temos cintos de seguran莽a esporte da sorte 茅 confiavel carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo 茅 co-publicado com o 馃挴 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 馃挴 Nova Iorque.